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碧桂园森林城市烂尾? 碧桂园森林城市退房真的吗

丹阳楼事

有点片面,森林城市说句实话还是挺适合养老用的

相信碧桂园的实力,森林城市项目挺好的

即使不关注房地产的人也应该听说过“碧桂园·森林城市”

前两年在媒体大做广告

碧桂园·森林城市

号称总投资1000亿

开发周期20年

永 久产权

中国房地产商有史以来最大的单体项目

这一系列的名头一看,一种“高大上”的感觉油然而生

可是,这个项目这两天却“”了

据路透社报道,8月27日中午,在吉隆坡举行的城市和商业4.0会展上,马来西亚总理马哈蒂尔在回答记者关于森林城市规划时回答,“有一件事是肯定的,那就是将要建设的(森林)城市不能卖给外国人。”并强调,“我们不会给来这里生活的人发放签证。

很明显,这里的外国人指的就是中国人,同时也说明,碧桂园的森林城市无法在马来西亚向国人出售。

值得一提的是,森林城市中70%的买家来自中国

此则消息一出,碧桂园立刻否定,不过面对网上传播的马来西亚总理的讲话视频,碧桂园的解释有些无力。

这也不是马哈蒂尔第一次表现出对森林城市的不满,其实早在今天的五月,马哈蒂尔就表示不希望森林城市里居住的是人,而应该是猴子狒狒。

马哈蒂尔也对碧桂园·森林城市的价格表示怀疑,马来西亚 当地人买不起这样的房子,从而导致受惠人都是外国人,而外国人来买房又无异于引入外国人。

反观碧桂园,在马哈蒂尔回答问题之前,碧桂园发布一则文 章,表示杨国强在10天前前往吉隆坡国会大厦拜访马哈蒂尔,而马哈蒂尔表示认可并支持碧桂园的发展。

结果第二天马哈蒂尔就表达了自己的态度,无异于把碧桂园“摆了一道”。

当然,现在还没有下最终定论。

8月28日下午,马来西亚房屋与地方政府部(Ministry of Housing and Local Government)部长 Zuraida Kamaruddin针对马哈蒂尔的发言表态称,总理关于森林城市不得向外国人售卖房屋的言论并未形成实际有效的政策法令。

说到现在,这个森林城市究竟是个什么定位呢,容小编慢慢说道说道。

森林城市从2013年8月,碧桂园拿下地开始,与马来西亚柔佛洲合作开发,在2016年,碧桂园宣布投资1000亿。碧桂园当时便由杨国强亲自指挥,投入过半精力,大量更换人事,直接向杨国强与总裁汇报,在其中投入的心血甚至可以称得上一场豪赌。在2016年,仅仅是森林城市的营销费用就高达20亿

在宣传上,碧桂园森林城市宣传口号之一便是教育,让孩子用华侨生的身份参加考试,录取分数线更低,赢在“起跑线”。25万首付便可获得新的“身份”。

森林城市另一个卖点就是靠近新加坡,确实,森林城市所处的位置距离新加坡的直线距离仅有两公里,但是,这和正常的生活完全是两回事。根据实地体验的业主反应,从小区出发去到市中心,最少要一个多小时的路程,而且靠近的并不是新加坡的生活区,而是用于炼油等活动的工业区。并且,附近的小镇也距离很远,小区周边的生活设施并不健全,而且附近的安全让人担忧。

在工业区可充当“人肉吸尘器”

在铺天盖地的轰炸式宣传面前,森林城市卖得确实不错,卖出了15000套,其中有80%中国人。但是,森林城市很快就出现了问题。

2017年,国家进行外汇管制,切断汇款给碧桂园马来西亚公司的通道,用户想要买房,只能汇款给其他马来西亚公司,有客户汇款后就被银行告知钱款被打到一个马来西亚食品公司的头上,而询问碧桂园员工却收不到任何解释。

而就在27号,马哈蒂尔的一番说话更是让碧桂园的森林城市受到重击。如果如马哈蒂尔所说,那么碧桂园这一次的森林城市将从一个优秀的投资变成负担。森林城市即将面对没买的人买不了,买了的也不一定能住的进去,住的进去的也不一定能享受到之前碧桂园保证的待遇。

巨大的版图难以实现

而且,如果因为马来西亚政策改变后导致的烂尾,业主很有可能维权失败,开发商会将这些归为不可抗力,用户只能自己承担苦果。

现在看来,森林城市完全沦为一个难买难住难出手的房子,而这样的房子的价值,我们需要给它打上一个大大的问号。

面对很有可能陷入危机的碧桂园·森林城市,也希望大

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