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2019危房补助 四川农村危房补助政策

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应该以改建后按规定的建筑面积的大小计算补贴。若以单身五保人员30平方米标准建房,两万元包普通装修足够了。

日前,海南省住建厅、省财政厅、省扶贫办联合印发《海南省2019年农村危房改造实施方案》(以下简称《方案》),海南2019年计划完成全部4类重点对象贫困户存量危房改造,并基本完成因动态调整新增的4类重点对象贫困户改造任务。全省2019年农村危房改造目标任务是10081户,其中建档立卡贫困户8513户。

精准确定补助对象

建立危房台账并实施精准管理

我省今年农村危房改造补助对象的重点是居住在危房中的4类重点对象贫困户。建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准,低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准,贫困残疾人家庭身份识别由残联商民政部门联合认定为准。已脱贫的贫困户也要做好危房鉴定工作,明显不是危房的可由市县住房城乡建设部门组织乡镇开展鉴定;难以评定或是危房的委托第三方鉴定机构进行鉴定。未备案的第三方鉴定机构不得开展鉴定工作。在鉴定中,无论是否是危房,都要出具鉴定结果,各市县住房城乡建设部门要对鉴定结果进行审核并确认。经评定为C级和D级危房的4类重点对象列为危房改造对象。属4类重点对象的无房户可参照D级危房户给予安排解决。

《方案》明确,农村危房改造户要严格落实“一户一档”要求,逐户建立档案,按要求填写危房改造对象认定表,并将农户4类重点对象身份证明材料和房屋危险等级评定结果等材料存档。

合理确定补助标准

《方案》要求, 各市县要整合农村危房改造资金、扶贫资金、民政资金、地震安居工程资金、贫困残疾人扶助资金等,根据农户类别、房屋危险程度、改造方式和家庭人口数量等,分类、分级合理制定补助标准:

1.D级危房

(1)鼓励优先采取修缮加固方式改造,修缮加固改造补助以实际发生工程量计算,每户最高不超过6万元。

(2)拆除重建的D级危房,按不超过1200元/平方米进行补助,每户最高不超过6万元。

(3)分散供养特困人员按照实际造价采取政府兜底保障方式解决。

2.C级危房

(1)鼓励优先采取修缮加固方式改造,修缮加固改造补助以实际发生工程量计算,每户最高不超过3.5万元。

(2)拆除重建的C级危房,按不超过1200元/平方米进行补助,每户最高不超过3.5万元。

对于按时间节点要求拆除旧危房、完成改造并入住新房;采用装配式建筑、特色建筑方案建房等的农户,各市县可给予一定奖励。

采取适宜改造方式

严格建设标准

《方案》要求各市县要因地制宜,积极探索符合当地实际的农村危房改造方式,严格建设标准,提高补助资金使用效益。

在改造方式上主要为拆除重建和修缮加固两种,不得以危房改造名义实施村庄整体迁并,已纳入易地扶贫搬迁或搬迁计划的村庄和农户不得列为农村危房改造范围。

危改房严禁豪华装修,引导农户量力而行,避免因盲目攀比加重农户经济负担。拆除重建的房屋建筑面积,1人户不低于20平米,不高于30平米;2人户不低于30平米,不高于40平米;3人户不低于40平米,不高于60平米;3人以上户人均不低于13平米,不高于18平米。厨房和厕所建在房屋内的总建筑面积可适当提高,3人及以下农户厨房面积不超过3.5平米、厕所面积不超过2.5平米;3人以上农户厨房面积不超过6平米、厕所面积不超过3平米,楼梯间面积不计入危改房建筑面积。各市县要加强指导,在设计上预留扩建接口,做到满足农户脱贫致富后扩建需求。

坚持集约节约用地

加强风貌引导

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《方案》要求,危房改造必须符合市、县总体规划,服从规划管理,执行一户一宅政策,每户宅基地面积控制在175平方米以内,鼓励一宅多户(如:一层一户)。危房改造原则上应原址拆除重建,确需异地新建的,应按规定履行村民代表讨论同意、公示、报批等程序,并签订协议,承诺在新房建成入住后3个月内拆除原旧危房方可建设,拆除时间最晚不得超过2019年12月20日。如原旧危房属独立住房的,应按规定予以拆除;属共有住房或联排房屋的,可予以保留,但危改户不能继续使用旧危房。

同时,《方案》强调,推进农房报建和装配式建筑,加强风貌引导,加强农村建筑工匠培训,建立建筑工匠质量安全责任追究和公示制度,发生质量安全事故要依法追查施工方责任,要公布有质量安全不良记录的工匠“黑名单”。

来源:海南省住建厅、南海网

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